헨리강(강찬석) kangkoa114@gmail.com
남가주산업,투자용부동산전문: 매매및임대업무.
주요고객: 현대상선, 동부그룹등 한국대기업의 엘에이지사및 상사.
일본식품회사(OSAMU CORP, AFC CORP등), 대만투자그룹,
각종봉제및 염색공장, 철공소, 인터넷판매회사, 항공관련회사등 다수.
소규모에서 대규모부동산투자가.
전미국을 커버하는 미국유수 GRUBB & ELLIS산업투자부동산회사브로커 (1998-2008).
공장, 주텍, 식당, 식품공장등 건축시공 (2006 – 2012).
가주부동산브로커면허 01156662 1991년취득
가주건축면허 882001 2006년휘득
울산현대중공업및 계열사근무(1982-1987)
미국학력: UNIVERSITY OF CALIFORNIA AT BERKELEY ENGINEERING석사, 1989.
UCLA MBA 석사, 1991.
Office: 310.918.8775
2017년 7월매물 미국 남가주 상업용건물 공장건물. USDA (US Department of Agriculture)승인받은 식품공장건물입니다. 가격은 $1,250,000로 processing room, cooler등이 있습니다. 건물 약 5,000 sf, 대지는 약 10,000 sf 입니다. 각종식품공장을 하시는분들께 추천드립니다. …
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남가주 상업용 임대건물 17년 6월. 엘에이에서 남쪽으로 약 10마일남쪽에있는 토렌스시의 작은 리테일임대건물입니다. 비교적큰 상가건물에 앵커테넌트는 일본마켙입니다. 임대사이즈는 1000평방피트이고 월임대료는 NNN포함하여 $2,450입니다. 임대유닛안에 화장실및 부엌이있습니다.
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2017년 6월 상업용건물임대: 창고건물입니다. 이건물은 6,700평방피트로 작은건물로서는 드물게 코테너로딩닥이있습니다. 월임대료는 그로스 $6,300입니다. 세리토스시에있어 한인분들상대로 비지니스하시는 분들께 적합합니다.
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2017년 6월 상업용건물 임대. 이건물은 엘에이카운티, 오렌지카운티등 남가주의 중요상업지역의 중심이라고하여 Mid Cities라고일컷는 산타페스프링스시에있는 창고임대건물입니다. 이건물은 막다른골목 컬데삭에있는 창고건물로 교통량이 많지않아 창고업및 공장을 운여하기 좋습니다. 후리웨이 5번입구에서 가깝습니다. 5,000평방프트에 월임대료는…
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2017년 6월 남가주 상업용 투자건물 매물. 일본에 본사가있고 미국내에 약 50,000개의 매장이있는 세븐일레븐이 테넌트로있는 상가용투자 상업용건물입니다. 남가주에서 큰도시중하나인 롱비치시에있으며 코너에있습니다. 임대기간이 10년남아있고 비지니스가매우 잘되는 위치에있습니다. 주위에 아파트, 모텔등이 많습니다. $3,250,000,…
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2017년 5월 매물 롱비치시의 북쪽의 new industrial park 단지내에 건축중인 오피스콘도입니다. 엘에이 Ktown에서 약 40분정도, 오렌지카운티에서 20분거리입니다. 후리웨이 405와 91번사이, 롱비치공항바로북쪽에있습니다. 옛날 맥도날드항공사부지위에 지어진단지입니다. 각콘도유닛은 2,400에서 2,900평방피트사이즈로 가격은 $760,000에서…
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2017년 5월 매물. 사우스베이인근의 공장지역에 위치한 건물입니다. 엘에이에서 남쪽으로 10마일, 후리웨이 110, 91 & 405입구에서 매우가까운 공장, 창고건물입니다. 건물 6,100, 대지 17,500평방피트의 야적이 매우용이하고 대로 코너에있어 트럭출입이 매우 용이합니다. 가격은…
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2017년 5월 임대건물. Carson 카슨시는 LA, Long Beach롱비항구에서 20분거리이며 LA다운타운, 한인타운에서도 가깝습니다. 각종공장, 창고, 도매상등으로 사용하기 좋은건물입니다. 12,000 또는 24,000평방피트로 사용할수있습니다. 월세는 $0.90/평방피트, 그로스입니다.
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2017년 5월 임대건물. 토렌스시 중심부에있는 임대사무실겸 창고건물입니다. 토렌스시는 LA 한인타운에서 약 15마일정도남쪽의 중상류시입니다. 이건물단지에는 사무실로 사용하는 무역회사들도 많이입주해있어 사무실로도 매우적합합니다. LA공항에서 비교적가까운거리에있으면 주변에 대형쇼핑센터가있고 해안가에서 가깝습니다. 5,400평방피트에 사무실이 3,200입니다. 월세는 $1.20그로스로…
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2017년 5월임대건물. 넓고 좋은분위기의 창고/사무실의 오렌지카운티 Industrial Park입니다. 약 5,200펑방피트중 90%가 사무실입니다. 사무실이 많이필요한분들께적합하며 고층건물보다 임대료가저렴하고 주차장에서 사무실로 바로들어갈수있어 매우편리합니다. 월세는 $0.95 + NNN이어서 월약 $6,000정도입니다.
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2017년 5월 임대건물. 오렌지카운티는 엘에이지역보다 늦게개발되었습니다. 대략 1970년대, 80년대에 공장, 창고및 상가건물들이 들어서기 시작하였습니다. 따라서 건물들이 엘에이, 한인타운에비해 건물이 신형이고 모양이 좋습니다. 이건물은 3,000평방피트에 사무실이 대략반입니다. 월세는 넷으로 $0.92/평방피트이고 그로스로하면…
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후리웨이 22번 14482 Beach Blvd., Westminster시에있는 사무실건물입니다. 작은사이즈의 사무실을 찿으시는분들은 연락주십시요. 2017년 5월현재 600평방피트, 1 리셉션에 방2개사물실이 비어있습니다. 월 $850 + 전기입니다. 다음달에는 300평방피트의 방1 개유닛이 나옵니다. 이유닛은 월 $500…
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2017년 5월 매물. 약14,000평방피트의 대지에 1700의 사무실/집이있습니다. 땅이크게필요하신분들께 적합한부동산입니다. 세리토스바로옆에 있어 매우편리합니다. 주변이 light industrial입니다. 위치가 605와 91번이 맞나는곳이어서 엘에이지역, 오렌지지역을 커버할수있는 위치입니다. 사무실이있고 3 bed/2 bath 주택이있어 집세를 받을수있습니다.…
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2017년 5월매물입니다. 남가주 엘에이시에서 동쪽으로 8마일정도지점의 상가건물입니다. 히스패닉및 중국인이 많이거주하는 지역입니다. 보통 히스패닉거주지역은 아파트가많아 인구밀도가 높으나 이상가가있는 곳은 인구밀도가 높지않습니다. 7-11, 리커, 맥시컨식당, 미장원, 꽃집이 테넌트로 있으며 가격은 $4M이고 건물11,000에…
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가격: $3,650,000 월넷수입: $11,000 고급주택지역인 토렌스의 맥도널드가있는 투자건물입니다. 매우비지니스가 성업중인 건물입니다. 매도널드에서 관리, 재산세, 보험등 모든것을 관리함으로 매우안전고 관리등에 신경쓸필요가 없는 건물입니다. September 14, 2014.
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가격: $3,300,000 건물크기: 40,000 SF 대지: 75,000 SF 추차장: 75대 다운타운엘에이에서 남뽁15분거리에있는 공장건물입니다. 가디나시에서가까운 UNINCORPORATED LA COUNTY이어서 혜택이많읍니다. 제반의류제조공장, 요코다이마루스웨터공장등에 적합한건물입니다. 엘에이쪽에는 이정도의건물은 평방피트당$100인데비해 이건물은 평방피트당 $84입니다. 코너건물이어서 파킹, 배달이…
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가격: $1,550,000 건물크기: 12,000 SF 대지: 22,000 SF 엘에이다운타운, LAX공항, 엘에이항구, 롱비치항구등주요 포인트에서 20분거리에있는 창고건물입니다. 위치는 후리웨이110번과 로스크렌부근이며 가디나시에서 가깝습니다. 건물크기에드문 콘테너로딩1개, 트럭도어1개가있어 설계가 잘된건물입니다. 야드를 4개건물이 공동사용하여 콘테너트레일러가 쉽게출입할수있읍니다.…
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가격: $1,650,000 건물크기: 2,100 SF 월넷임대료수입: $6,000 엘에이인근(가디나시)의 안정되고 관리가필요없는 투자건물입니다. 미국전지역에 점포가있는 델타코후란차이스가 테넌트입니다. 20년간 임대계약이되어있고 테넌트가 건물모든것을 책임지고관리, 지불하는 NNN임대조건이어서 아무신경않쓰시고 임대료만 받으시면 됩니다.
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가격: $2,010,000 월넷수입: $10,000 건물크기: 14,400 SF 대지: 약60,000 SF 엘에이에서 약 90마일동북쪽에 위치한 후리웨이 15번입구에있읍니다. 테넌트가 리커겸마켓, 피자, 맥시컨식당, 병원등이어서 테넌트믹스가 매우좋읍니다. 이지역은 엘에이와 남가주의 인구가계속증가하고있어 공장, 창고및 인구가…
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지역: 엘에이 카운티 가격: $2,256,000 건물크기: 16,500 SF 대지: 약45,000 SF 건물수입이 매우좋읍니다. 총27유닛으로 구성된 사무실투자건물입니다. 남가주 엘에이다운타운에서 후리웨이405로 남쪽 40마일정도에 위치하여 매우번화한거리선상에 있읍니다. 현재 종27유닛중 4개유닛이 비어있는 상태로 월그로스수입이…
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지역: 어바인 가격: $709,000 건물크기: 1,400 SF 새로완성된 병원전용콘도입니다. 건물전체가 병원하시는 의사분들로만 있는 병원전물건물입니다. 파킹이 매우넓읍니다. 현재 내부는 OPEN SPACE이어서 구입하시는 분에 사용용도에 맞게 내부공사를 하시게되며 내부공사비까지 SBA융자로 받아드립니다.
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