마리부 Malibu 2017 봄
마리부는 산타모니카에서 10마일정도 서쪽입니다. 고급주택이 많습니다. 마리부에서 어떤사람이 아파트가있다고 하여 “How many units you got?” 하고 물어보았더니 “I own whole block” 이라는 대답이 돌아왔습니다. (작년이야기). 17년 3월.
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Groves
Groves는 West Hollywood지역의 shopping center입니다. 3가와 Highland에있는 상가로 유명백화점등이 있고 매우성공적으로 개발된 상가입니다. 17년 2월모습.
Read more완전 NNN 투자용건물 거래끝났습니다.
상업용건물로서 테넌트가 뉴욕증권에상장된 자동차부품리테일회사인 AUTOZONE이 테넌트인 투자용 건물입니다. 거래금액은 약 $3,000,000 이며 월넷수입은 약 $11,000 입니다. 엘에이다운타운에서 남쪽으로 약 15마일에 위치한 중상도시인 토렌스시에있는 건물 입니다. 2016년 9월거래완료. 2016년 9월.
Read moreLate Afternoon in Santa Monica.
한국과 남가주 부동산법의 가장큰차이
한국에서는 부동산(땅)과 건물주가 따로인경우가 있습니다. 한국부동산법에는 나무, 풀등은 부동산땅에 포함되나 건물이 꼭그렇지 않다고 되어있습니다. 따라서 상황에따라서는 땅주인과 건물주가따로인 경우가있고 은행등에서 땅을담보로 융자할때 은행에서 지상권을 갖는다고합니다. 지상권을 은행애주면 지상에관한 권리를 포기하는것이 될것같습니다. 한국에서는또 건물에관한권리가 등기되어있지않아도 건물에관한 권리가 인정되는 경우가 있다고합니다. 이곳…
Read morePeople on Hollywood Blvd on Saturday, Sept 16.
헐리우드 불바드를 가보았습니다.
이곳 엘에이의 관광명소인 웨스트헐리우드입니다. 오랫만에 왔더니 이곳도 많이 변했습니다. 2016년 9월 토요일.
Read moreLate Afternoon in Santa Monica
September, 2016.
Read more산타모니카 해안의 늦은오후
2016년 9월
Read more남가주 호손시의 Space X본사에 전시된 Falcon 9호입니다.
Space X사는 본사가 남가주 호손시 에있는 인공위성등을 우주로 쏘아올려주는 회사입니다. 이곳직원에 의하면 월 1-2번씩 올린다고하고 월 3개씩 올릴예정이라고 합니다. 호손시에는 직원이 4,000명가량 있다고 합니다. Falcon 9호는 우주발사체로 위성등을 우주로 쏘아올리고 자력으로 다시사용할수있도록 돌아와 알아서 착륙한 발사체입니다. 2016년 9월 14일
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