Henry Kang
미국 엘에이 남가주 상업용 부동산 건물 건축. 가끔 이곳 남가주에 땅가지고계신분들한테 연락이와 내땅이 어디에 어느정도있는데 여기에 상가또는 창고건물을 지을려고하는데 어떤식으로 건축하면 제일좋겠습니까하고 물어보십니다. 이렇게 연락주시는 분들은 벌써어느정도 자기건물에 어떤식으로 건물을 올려야겠다는 아이디어가 있는분들입니다. 빈땅을 십수년씩가지고 있었으면 저땅을 어떻게 사용해야겠다는 생각을수없이하였을테고…
Read more남가주 30년부동산 부로커의 이런저런이야기 2020년 7월 올해상반기 남가주의 모습입니다. 남가주에서 30년간 상업용부동산을 하면서 사업에 필요한 건물거래를 많이하였고 또 고객분들중에는 상가, 사무실, 아파트등을 구입, 관리하면서 수익을거두는 투자업을 하시는 분들도계시는등 남가주의 돈돌아가는 모습을 보아왔습니다. 이러한 background의 저에게 저의 눈에보이는 남가주의 모습을…
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2020년3월말토요일 엘에이 부동산 요사이 코로나 때문에 조용합니다. 산페드로에있는 엘에이항구의 크루즈선터미날에 해군병원선이 입항하였습니다. 어제아는 미국여자분이 이곳산페드로에서 처음으로 한분이 코로나로 죽었다고하네요. 많은분들이 저병원선에서 치료를 받을것같습니다.
Read more2020년 2월29일. 미국 상업용부동산. 공장, 창고, Multi-unit 상가, 아파트건물등을 건물주로부터 위임을받아 팔기시작하면 이런저런 에이젠트로부터 연락이 옵니다. 이컬럼을 보시면 건물구입하시려는분들이 에이젠트고르실때 도움이 되리라 믿습니다. 대개의 건물주분들은 현재시가에 맞추어 팔기를원하고 가능하면 빨리 골치아픈일 없이 매매를 끝내기를 원합니다. 리스팅을받아 시장에 내놓으면 가격이 황당하게…
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표 2020년2월19일 Google이 남가주에서 활동을 지속적으로 늘리고있습니다. Playa del Rey의 목조2층 창고건물을 통으로 유튜브작업장으로 쓰고있습니다. 얼핏보기에 3만평방피트는될것같습니다. 월임대료가 이정도면 십만불은 될것같네요.
Read more2020년 2월 5일 미국남가주 엘에이 상업용부동산 굳이 알고싶지 않지만 그냥 왜그랬을까 하는일들이 있네요. 관리해드리는 건물이 있는데 갑자기 건물주 부인이 전화를하여 건물을 팔기로하였으며 제가아닌 다른에이젠트에게 매매를위임하였다고 합니다. 부동산에이젠트의 입장에서는 건물관리는 건물주가 건물을 팔때 위임을받아 건물팔때 코미션몇푼 벌기위한 하나의 써비스차원에서하고 또 건물관리비로받는…
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2020년1월26일 미국남가주 부동산 엘에이에서 아트디스트릭트라고 하면 아시나요? 부동산으로 밥벌어먹고 계시는 남가주의 많은 부동산에이젠트들중 아트디스트릭트를 이야기하면 어디어디에있고 어떤곳인지 아는분이라면 제법경력이있는 분입니다. 엘에이다운타운 북동쪽의 공장창고지역이었던 이곳이 약15년전부터 젊은예술가(특히 영상분야)이 이쪽지역으로 모이기시작하였습니다. 이지역은 2,000에서 5,000평방피트의 작은 창고가 모여있었던지역으로 제가생각하기에는 그당시에는 이지역이 험한지역이라 평방피트당…
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2020년 1월 18일 미국 엘에이 벤츄라카운티의 레이건대통령기념도서관입니다. 엘에이 한인타운에서 북서쪽으로 65마일. 사진중 돌벽은 클레오파트라시대의 물건으로 돌벽에 많은글씨가써있었다고합니다. 지중해의 어느지역에서 떼어왔다고합니다. 입장료가 $40로 너무비싸 주변만보고왔습니다.
Read more2020년1월2일 30년경력부동산업자가 운전하며보는 남가주 돈돌아가는 모습 후리웨이를 이런일저런일로 새벽부터 저녁때까지 돌아다니면 차창너머 많은것들이 보입니다. 아침의 후리웨이는 동쪽에서 서쪽으로 차들이 바쁘게 움직입니다. 직장들은 주로 해안가쪽, 북쪽의 윌셔인근, 병원들이 많이있는 쪽에있으며 직장인들이 많이 사는 곳은 남동쪽이어서 아침에는 자동차들이 북서쪽으로, 오후에는 남동쪽으로…
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