Real Estate News (뉴스 모음)
부동산일을 하면 이런일 저런일로 만나는것이 변호사들입니다. (do not copy www.commercial114.com) 변호사하는 사람도 비지니스로 돈벌려고하는 일이니 나름대로 머리쓰면서 먹고살려고 열심히 일합니다. 올해도 변호사들과의 만남을 피할수없습니다. 부동산 부로커와 변호사, 일을 하다보면 않만날수가 없습니다. (do not copy www.commercial114.com)제일 많이 부디치는것이 테넌트 문제입니다. 변호사와…
Read more2022년 2월 14일 남가주의 2008년경의 리만사태의 경제, 부동산 침체이후 최근 10여년간의 가장큰 변화는 우버와 대마초인것같습니다. 우버와 대마초합법화가 남가주의 경제에 큰변화를 불러온것 같습니다. 제가 이렇게 이야기하는것은 어디에나와있는 보고서라든가 신문기사가 아니고 제가 처험하여 느끼는것입니다. <PLS DO NOT COPY www.commercial114.com henry kang>우버와 대마초의…
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2022년 1월22일 안녕하세요 헨리강 입니다. 2022년1월 한국에서는 현대산업개발이 짖던 약40층건물의 일부분이 붕괴되었다고합니다. 이것을 한번 미국남가주 콘트랙터의 눈에서 정리해보겠습니다. 저는 한국에서 현대계열사에서 5년근무하였고 캘리포니아 GENERAL CONTRACTOR LICENSE를 가지고있으며 면허번호는 882001이고 지금은 면허가 INACTIVE 한상태입니다. <<<COPY금지 www.commercial114.com 헨리강>>> 이곳에서 저층(2층) 아파트,…
Read more안녕하세요. 2022년 새해에도 무궁한 사업발전을 기원드립니다. 사장님/ 사모님은 작년한해는 어떠셨는지요. 최근부동산일을 하면서 느껬던 점들을 말씀들릴까 합니다. 복사금지 Koa Properties Henry Kang 310-918-8775 우선 일반주택은 1년반정도 사이에 20%정도 오른것 같습니다. 약1년6개월전에 란초팔로스버데스의 집을 감정을 했는데 그때 $960,000로 감정가가 나왔었습니다. 같은집을 지난달에…
Read more안녕하세요. 제가 2021년4월에 저의 고객분들께 보내드린 newsletter와 남가주 상업용건물리스트를 첨부합니다. 사업하시는 여러고객분들께 도움이 되고자 열심히노력하고있습니다. 감사합니다. 미국 남가주 상업용 부동산, 엘에이 상업용 부동산, 남가주 공장창고, 엘에이 공장창고
Read more남가주 30년부동산 부로커의 이런저런이야기 2020년 7월 올해상반기 남가주의 모습입니다. 남가주에서 30년간 상업용부동산을 하면서 사업에 필요한 건물거래를 많이하였고 또 고객분들중에는 상가, 사무실, 아파트등을 구입, 관리하면서 수익을거두는 투자업을 하시는 분들도계시는등 남가주의 돈돌아가는 모습을 보아왔습니다. 이러한 background의 저에게 저의 눈에보이는 남가주의 모습을…
Read more2020년1월2일 30년경력부동산업자가 운전하며보는 남가주 돈돌아가는 모습 후리웨이를 이런일저런일로 새벽부터 저녁때까지 돌아다니면 차창너머 많은것들이 보입니다. 아침의 후리웨이는 동쪽에서 서쪽으로 차들이 바쁘게 움직입니다. 직장들은 주로 해안가쪽, 북쪽의 윌셔인근, 병원들이 많이있는 쪽에있으며 직장인들이 많이 사는 곳은 남동쪽이어서 아침에는 자동차들이 북서쪽으로, 오후에는 남동쪽으로…
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2019년5월13일. 미국남가주 상업용, 투자부동산. 61에이커는 2백60만평방피트, 26만평방미터, 79,000평입니다. 이곳은 사우스베이 윌밍톤과 산페드로의 Palos Verdes Dr N. & Western Ave의 동남코너입니다. 이땅은 해군주거단지였으나 10년전 정부에서 입찰형식으로 팔아 개발업자가 124mil$에 구입하였습니다. 바다에서 멀지않고 교통도편리하여 좋은위치입니다. 업자는 2,300유닛을 지어팔을요량으로 이금액에 구입하였으나 시에서 오랜기간…
Read more2017년9월18일 Bisnow LA 미국 캘리포니아주 엘에이시의 Planning Department에서는 엘에이다운타운 자바시장지역 (Fashion District)에 33층고층 상업용건물건축을 허가하였습니다. 위치는 매이플과 7가이며 1층은 상가이며 위로 452유닛아파트와 50유닛의 “affordable housing”콘도가 들어가게됩니다. Planning Department에서는 유닛숫자, 건축물높이, 주차장숫자, 건축면적, 사용용도등을 심의하며 Planning에서 허가가나오면 다음단계로 Building & Safety에서…
Read more2017년10월19일 Orange County Register 오렌지카운티에 공급될수도물을 바닷물에서 채취하는 대형담수화시설이 헌팅톤비치시에 추진되고있으면 일차적으로 시의회에서는 통과되었습니다. 캐리포니아주의 3기관의 심의에서 통과되면 대형담수화플랜트를 헌팅톤비치의 해안가에 만들게됩니다. 캘리포니아의 주요정치인들은 이프로젝트를 지지하고있습니다. 각기관의 심의를 통과할경우 이르면 2021년부터 물을공급할수있습니다. 총비용은 11억불을넘을것으로 예상되며 만약완공되면 오렌지카운티에서 소비되는물의 12%를 이플랜트가…
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