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1031 이라고쓰고 말하기는 ten thirty one한다고합니다. (Pls do not copy www.commercial114.com) 1031 exchange라고 하는것은 아시다싶히 예를들어 백만불에구입한 건물을 삼백만불에판다고하면 capital gain이 이백만불생겨 대략잡아 연방IRS세금 삼십만불, 캘리포니아주세금 삼십만불, 도합 육십만불의 세금을 내야하는데 1031 EXCHANGE를하여 REPLACEMENT PROPERTY를 구입하면이 CAPITAL GAIN TAX를 지금않내고…
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부동산일을 하면 이런일 저런일로 만나는것이 변호사들입니다. (do not copy www.commercial114.com) 변호사하는 사람도 비지니스로 돈벌려고하는 일이니 나름대로 머리쓰면서 먹고살려고 열심히 일합니다. 올해도 변호사들과의 만남을 피할수없습니다. 부동산 부로커와 변호사, 일을 하다보면 않만날수가 없습니다. (do not copy www.commercial114.com)제일 많이 부디치는것이 테넌트 문제입니다. 변호사와…
Read more2022년 2월 14일 남가주의 2008년경의 리만사태의 경제, 부동산 침체이후 최근 10여년간의 가장큰 변화는 우버와 대마초인것같습니다. 우버와 대마초합법화가 남가주의 경제에 큰변화를 불러온것 같습니다. 제가 이렇게 이야기하는것은 어디에나와있는 보고서라든가 신문기사가 아니고 제가 처험하여 느끼는것입니다. <PLS DO NOT COPY www.commercial114.com henry kang>우버와 대마초의…
Read more안녕하세요. 2022년 새해에도 무궁한 사업발전을 기원드립니다. 사장님/ 사모님은 작년한해는 어떠셨는지요. 최근부동산일을 하면서 느껬던 점들을 말씀들릴까 합니다. 복사금지 Koa Properties Henry Kang 310-918-8775 우선 일반주택은 1년반정도 사이에 20%정도 오른것 같습니다. 약1년6개월전에 란초팔로스버데스의 집을 감정을 했는데 그때 $960,000로 감정가가 나왔었습니다. 같은집을 지난달에…
Read more안녕하세요. 제가 2021년4월에 저의 고객분들께 보내드린 newsletter와 남가주 상업용건물리스트를 첨부합니다. 사업하시는 여러고객분들께 도움이 되고자 열심히노력하고있습니다. 감사합니다. 미국 남가주 상업용 부동산, 엘에이 상업용 부동산, 남가주 공장창고, 엘에이 공장창고
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2020년10월20일 Air Fayre사는 사우스베이 에있는 항공기 기내식만드는 회사입니다. 보통같으면 24시간가동하고 냉동, 냉장트럭들이 밤낮으로 LAX로 기내식을운반하는데 항공기들이 멈춰서니 이회사도 만들음식이 없는모양으로 이회사트럭들이 계속주차되어있습니다.
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미국 엘에이 남가주 상업용 부동산 건물 건축. 가끔 이곳 남가주에 땅가지고계신분들한테 연락이와 내땅이 어디에 어느정도있는데 여기에 상가또는 창고건물을 지을려고하는데 어떤식으로 건축하면 제일좋겠습니까하고 물어보십니다. 이렇게 연락주시는 분들은 벌써어느정도 자기건물에 어떤식으로 건물을 올려야겠다는 아이디어가 있는분들입니다. 빈땅을 십수년씩가지고 있었으면 저땅을 어떻게 사용해야겠다는 생각을수없이하였을테고…
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2020년3월말토요일 엘에이 부동산 요사이 코로나 때문에 조용합니다. 산페드로에있는 엘에이항구의 크루즈선터미날에 해군병원선이 입항하였습니다. 어제아는 미국여자분이 이곳산페드로에서 처음으로 한분이 코로나로 죽었다고하네요. 많은분들이 저병원선에서 치료를 받을것같습니다.
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표 2020년2월19일 Google이 남가주에서 활동을 지속적으로 늘리고있습니다. Playa del Rey의 목조2층 창고건물을 통으로 유튜브작업장으로 쓰고있습니다. 얼핏보기에 3만평방피트는될것같습니다. 월임대료가 이정도면 십만불은 될것같네요.
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2019년12월22일 운전하다 out door ice skating ring이있어 깜짝놀랐습니다. Santa Monica의 태양도 만만치않은데 얼음을얼리고 ice skating ring을 만들었네요.
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