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오렌지카운티 훌러톤시의 22유닛 오피스건물입니다. 20,000평방피트의 대지에 9,000평방피트의 건물로 오렌지카운티의 주요도로선상에 있는건물입니다. $1,050,000에 거래가완료되었습니다. 월임대료수입은 약 $9,500로 전기요금이 예상보다 많이나와 새주인께서 전기파넬을 설치하셨습니다. 1마일내에 새복합상가 “THE SOURCE”가조만간 오픈하고 아리랑마켙이있어 향후전망이 좋은 건물입니다. Buyer Representation. 헨리강.

이건물이 있는지역은 사우스센트럴 히스패닉인구가 밀집되어있는곳입니다. 건물 10,000 에 대지 20,000평방피트의 리테일건물입니다. 이곳은 엘에이시에 속한곳으로 zoning이 Commercial & Industrial로 되어있는곳으로 상가, 공장및 창고의 용도가 허용된곳입니다. 또이지역은 Enterprise Zone 이어서 무었보다 업종에따른 파킹댓수의 요구조건이없습니다. $1,100,000에 저의 고객분이 구입하였습니다. 구입후 관리를 하며 대마초가게,…

2015년에 거래한 작은공장건물입니다.  2,850평방피트의 건물에 대지는 7,800 평방피트입니다.  화장품도매업을 하는 인도계미국인이 내놓은 건물을 저의 고객인 월남계회사에서 구입하였습니다. $745,000에 거래되었습니다. 10%다운의 SBA융자로 중국계 East West Bank에서 30일만에 융자를 끝냈습니다.  구입한 월남계회사는 식품가공회사로 본건물을 food processing용건물로 만들었습니다.  한인분들이 선호하는 세리토스시옆 아테시아시에 위치한…

4년전은 지금 2017년보다  미국 남가주 엘에이 지역 상업용건물들의 2017년에비하여매매가격이 낮었습니다. 이건물은 앵커테넌트가 리커이고 그외 이발소, 컴퓨터수리소, 설계사무소등 4개의 테너트가있습니다.  건물 4,800평방피트에 대지 21,000평방피트로 파킹이 21대있습니다. 파킹장은 콘크리트로되어있어 관리가 용이합니다.  위치도 안전한 토렌스시의 182가와 웨스턴코너에있습니다. 매매가격은 $940,000입니다. Seller & Buyer dual…

2017년 6월.  미국남가주 상업용건물 매매끝난 건물입니다. 엘에이 한인타운 (K타운)에서 남쪽으로 약 6마일정도 1990년도에 폭동이있었던곳의 건물매매하였습니다.  이지역을가보면 왜 저의 상업용및공장/창고전문하는 부동산브로커들은 좋은차를 않타고다니는지 알수있습니다.  동네가 살벌해서 왠만한부동산에이젠트분들은 겁나서 방문을 꺼려합니다.  파는측및 사는측양사이드브로커를 하였습니다.  4000건물에 대지 10,000평방피트입니다.  가격은 $510,000. 셀러는 남미분, 바여는…

식품회사가 소유하고있던 비치가 콘도의 매매거래가 끝났습니다.  방하나의 작은 콘도로 $540,000에 거래가된바, 매매가격의 반은 해안및 바다경치입니다.  Seller Representation으로 미국인 판사에게 팔았습니다. 롱비치시는 남가주에서 가장면적이 큰도시중하나로 롱비치항구가있고 동쪽으로는 Belmont Shore 라는 주택지역이있고 해안가이어서 가격이 높은 주택이 많습니다.  엘에이에서 남쪽으로 약 20마일이며 오렌지카운티에서…

10여년전에 약 육백에 일본계 식품회사에 매매해드린창고건물입니다.  건물 2동약 8만, 대지 약20만평방피트의 건물단지입니다.  구입할따는 좌우건물2동이었으나 구입후 가운데건물을 신축하였습니다. 대만풍수쟁이가 대만투자가와 지나가다가 이건물을보고 사업상최고로 풍수좋은건물이라고 하네요. 랜초도밍게즈에 있으며 엘에이에서 남쪽으로 약 18마일이며 엘에이항구에서 북쪽으로 약 6마일로 남가주에서 최고의 공장창고, 산업용부동산지역입니다.  공장지역중 이지역만…

2017년 5월에 임대해드린 창고/공장건물입니다.  1,850 sq ft에 렌트가 평방피트당 $0.85로 임대되었습니다.  놀월시로 세리토스등 한국분들이 많이거주하는 좋은주택지에서 가깝고 후리웨이 5번입구에서 5분거리입니다.

10여년전 한국의 햇빛정책때 거래성사시킨 현대상선의 고층사무실건물입니다.  사우스베이 가디나/토렌스지역에 있읍니다. 이당시근무하였던 그럽앤엘리스회사의 미국인 부로커들과같이 거래를 성사시켯습니다. 셀러는 현대상선이었고 바여는 미국의 부동사투자기관입니다. 셀러부로커의 역활을 하였습니다. 2016년 6월 11일.