가격: $1,600,000 현월수입:$1,0200 그로스, $13,900 ( Full Occupancy) 지역: 샌버나디노, 총 26유닛. 유닛이많아 안정되고 후리웨이 10번 입구이어서 테넌트구하기 쉬운지역입니다. 전기미터가 따로되어있고 에어콘이 벽붙이타입이며 1988년도건물 이어서 관리비가적습니다. 1/17/15. Henry Kang 310-918-8775.…
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가격: $5,750,000 월수입: $34,000넷 건물크기: 56,000 sf, 대지: 190,000 sf. 엘에이다운타운에서 동남쪽으로 15마일에 있는 성업중인 스왑밋입니다. 현재 많은 테넌트들이 영업을 하고있습니다. 주차장수는 235개입니다. 수익률이 높으며 테넌트수가 많아 한두테넌트가 나가도 안정적으로…
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가격: $1,350,000 월수입: $6,700 (캡6%) Market, restaurant, water store, hair salon, Metro PCS, cigarette store 이입주해있는 상가건물입니다. 이지역은 매우빠른속도로 발전되고있읍니다. 건물크기는 약 6,600 sf이며 사진에서와 같이 주차장이 건물앞면이 있어 대로에서…
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가격: $450,000 월그로스수입: $3,500. 사우스베이의 1bed/ 1 bath 4유닛의 투자용 아파트입니다. 대지가 8,300 평방피트이어서 옆집과의 거리가 충분한등 비교적 안정된 지역입니다. September 25, 2014.
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가격: $695,000 월그로스 수입: $4,200. 사우스베이의 투자용 아파트입니다. 동양인이 많이 거주하는 지역이며 렌트콘트롤이 없어 테넌트관리가 용이합니다. 4유닛 모두 2bed.1bath 입니다. September 25, 2014.
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가격: $1,100,000 현넷월수입: 연락바랍니다 (Confidential). 북오렌지카운티의 매우 전망이 좋은 상가건물입니다. 현재 재산세가 비싸고 30% 비어있는상태에도 수익율이 좋으므로 구입하시면 매우높은 수익율을 확보할수있습니다. 6,400 평방피트의건물에 주창장이 25대있으며 대로상에 있습니다. September 25,…
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가격: $2,500,000 월수입: $14,600 오렌지카운티 후리웨이 91번과 55번인근의 10개 테넌트가 입주해있는 상가투자건물입니다. 대지 45,000평방피트의 넓은 땅에 약 12,000평방피트의 건물입니다. 다른투자건물에 비해 테넌트수가 많아 위험부담이 적고 수익성이 7% (CAP)이어서 높습니다. 이건물은…
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가격: $3,150,000 월넷수입: $14,200 이건물은 총6개의 테넌트로 구성된 상가건물입니다. 코인런드리, Metro Pcs, 대형책캐싱등이 테넌트로있으며 이건물 옆에는 99센트기있어 많은 고객들이 왕래합니다. 테넌트수가 많어 테넌트가 하나정도비어도 안전하게 운영할수있습니다. 벨리의 북쪽에있으며 후리웨이 405번…
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가격: $3,650,000 월넷수입: $11,000 고급주택지역인 토렌스의 맥도널드가있는 투자건물입니다. 매우비지니스가 성업중인 건물입니다. 매도널드에서 관리, 재산세, 보험등 모든것을 관리함으로 매우안전고 관리등에 신경쓸필요가 없는 건물입니다. September 14, 2014.
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가격: $3,700,000 건물크기: 11,500 sq ft 후리에이 10번과 605번인근에 있는 상가건물로서 월마트옆에있으며 파킹이 60대이상있읍니다. 건물크기 (11,000 sq ft)와 대지 (약 70,000 sq ft) 로서 지금은 2유닛이 비어있으나 향후 전망이 매우…
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가격: $2,640,000 월넷수입: $10,400 (캡4.8%) 새로신축하여 영업개시한 투자건물로서 스타벅스와 요시노야가 입주해있습니다. NNN리스로서 건물주는 관리등에 신경쓸것이 없습니다. 장기임대계약이 되어있습니다. 밸리지역입니다. August 11, 2014.
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가격: $4,400,000 월넷인컴: $12,650 엘에이카운티 밸리지역의 새로이 신축된 맥도널드기입주애있는 투자건물입니다. 건물크기는 약 3,800 sq ft 로서 매도널드매점의 보통크기입니다. August 11, 2014.
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가격: $2,450,000 월네수입: $8,150 (캡4%) 밸리지역의 NNN투자건물입니다. 신축건물로서 장기투자하시는 분들께 추천드립니다. 건물크기는 약 2,400 sq ft 입니다. August 11, 2014.
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가격: $3,000,000 월네수입: 약$13,000 (캡5.15%) 후리웨이405와 55번만나는 브리스톨길에있는 건물입니다. 치과건물이며 치과의사들이 장기임대하고있습니다. 건물크기가 7,000 sq ft, 대지가 40,000 sq ft의 매우잘관리되고있는 건물입니다. 치과건물뢰되어있어 실내내부애 많은 투자가되어있는 건물입니다. 주위가 메디컬건물입니다. 장기투자에…
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가격: $3,150,000 월넷수입: $10,500 (캡4%) 오렌지카운티 비치시(Beach Cities – 시이름에 비치가들어있는 시입니다)에있는 투자건물로서 세븐일레븐과 세탁소에이젠시가 있습니다. 주위에 아파트가 많고 고수입지역이며 이건물은 코너에있어 매우 비지니스가 잘되는 곳에있습니다. August 11, 2014.
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