2019년 6월20일 미국남가주 투자용 상가건물 (엘에이카운티). 이건물은 엘에이에서 남동쪽 10마일정도에 후리웨이 710번과 105번인근에있는 4유닛건물입니다. 식당, 우니폼가게, 미용실및 눈섶가게가 테넌트로있으며 월 그로스인컴은 $10,100입니다. 8,000평방피트의 건물에 대지는 약15,000평방피트입니다. 건물이 코너에있고 주도로가 대로에있으며…
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2019년6월3일. 미국남가주 오렌지카운티 공장창고건물 한인분들이 많이거주하는 훌러톤, 부에나팍의 공장창고건물입니다. 가격은 $2,700,000에 11,000평방피트, 대지약25,000평방피트입니다. 현재는 건물이 2유닛으로 나누어져 1유닛은 임대주고있고 1유닛은 비어있습니다. 후리웨이91번북쪽으로 비치길바로 인근입니다. 투자시 4유닛으로 나주어 임대줄수있습니다. 파킹은…
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2019년5월8일. 엘에이 오렌지카운티 사무실 상가 투자건물. 고급주택지인 세리토스인근 2층 사무실겸 리테일건물입니다. 사거리의 2층건물이여서 exposure가 매우좋습니다. 건물 10,200, 대지약 25,000평방피트에 파킹37대 이어서 2층은 회사건물사용하고 1층은 라테일로 임대주면 좋은건물입니다. 가격은 $4,700,000…
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2019년 5월3일. 엘에이인근 다용도 사무실, 리테일 & 야적가능한 건물입니다. 사우스베이의건물로 현재 교회로 사용되고있는 부동산으로 앞에는 단독주택 (약1,800sf), 뒤쪽은 2층건물 (약6,200sf) 입니다. 대지가 25,000평방피트로 다양하게사용, 또는 새용도의 건물을 건축할수있습니다. Zoning이 Commercial…
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2019년5월2일 미국오렌지카운티 식품공장. 이건물은 건물주인이 최근 식품공장, catering용으로 만들었습니다. 건물크기는 3,200, 대지는 약10,000평방피트이며 가격은 $1,800,000입니다. 도면배치도를 보면 음식만들어내는공간이 조금모자라는것같습니다. 한식은 반찬등종류가많아 prep area면적이 커야하는데 이구조는 만들면 같은종류의 음식을 곧바로 포장하는…
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2019년4월30일 미국 남가주 의료용건물입니다. 가격 $1,220,000, 건물크기 4,000SF, 파킹약18대의 건물입니다. 이건물은 주위의 다른건물보다 높아 VISIBILITY 가좋고 이지역이 인구밀도가높아 종합치과건물로 매우적합합니다. 현재의료용으로 사용되고있습니다. 주차장은 건물뒤에 있습니다. 주위에 병원, 치과등이 있습니다.
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2019년 4월30일 미국남가주 엘에이 인근공장건물입니다. 엘에이에서 남쪽으로 12마일이고 후리웨이 110번과 105부근의 매우편리한위치의 공장용건물로서 건물크기 5,500평방피트에 가격 $800,000의 저렴한건물입니다. 건물은 2개로되어있고 파킹이 부족합니다. 위치적(배달하기좋은위치) 으로나 건물구조상 김치공장등 식품공장등에 매우적합한건물입니다. 바로건너편에 BCD한국분들의…
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2019.4.10 Outside의 사진입니다.
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2019.4.10. 부엌등의 모습입니다.
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2019년4월10일. 같은집의 응접실및 sunroom의 사진입니다. Buyer agent에게는 2.25%수수료를지급합니다.
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2019년4월10. 오늘이 수요일, 지난주 토요일부터 Exclusive Listing을받아 시장에 내놓은 고급주택입니다. 가격은 $3,890,000이며 Rancho Palos Verdes에있습니다. 연매상약 3억불인 회사가 소유하고있는건물입니다. 지난10여년에걸쳐 이백만불정도 upgrade한주택입니다. 미국남가주에서 아무것도없이 큰기업을 일군 이회사사장님의일을 거의 20년간해온바, 이분은…
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2019년 1월 25일 미국남가주 오렌지카운티 상업용 투자건물입니다. 테넌트는 Baskin Robbins아이스크림가게와 의료원입니다. 가격은 $2,100,000에 월넷수입 $8,750입니다. Baskin이 1,200 의료원이 2,600평방피트이며 대지는 18,000평방피트에 파킹이 28대있습니다. 후리웨이 5번인근으로 후리웨이 22남쪽의 번화가 대로상에…
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2019년1월25일 주지하시다 싶히 어바인은 고급주택지입니다. 어바인시 바로북쪽에있는 사무실겸창고건물입니다. 건물크기 3,700평방피트의 콘도(industrial condo)입니다. 가격은 $1,040,000입니다. 이곳은 오렌지카운티중앙정도에 위치하여 엘에이에서 남쪽으로 약 60마일정도의 고급건물입니다. 1978년도 건물입니다.
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2019년1월 21일 가격 $4,700,000, 월 넷수입약 $19,600 투자건물입니다. 2개 건물로 되어있으며 엘포요로코가 주테넌트이고 다른건물에는 정비소와 도넛가게가 있습니다. 엘포요로코가 이건물에서 30년간 있었으며 월약 넷$9,000의 임대료를 내고있습니다. 엘포요로코가 2,500 sf, 정비소건물이 5,800…
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2019년 1월20일 엘에이 남가주에서 상업용건물부동산 에이젠트를 오래하니 건물들의 이력들이 알아져가는것 같습니다. 이건물은 엘에이에서 남동쪽으로 20마일정도에 있으며 건물 20,000에 대지 약46,000평방피트이며 약십여년전에 화학물품화재가있어 땅이 오염된건물입니다. 2번째 사진에는 땅오염을 remediation하는 장비들이 보입니다.…
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