미국 상가건물 2020년 8월3일 비교적 새건물입니다. 위티어시의 상가건물입니다. 건물 6,500, 대지 24,000이며 사거리 코너입니다. 월넷이 $13,400이나 요사이 코로나사태로 현실넷은 어떨지모르겠습니다. 테넌트가 핸드폰가게, 세탁소등 개인가게들인데 코로나때문에 장사가 않되거나 못해 임대료내기가 어떨지…
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2020년3월9일 남가주 위티어투자건물. 매우 안정된수입건물입니다. 가격 $2,850,000입니다. 저의 리스팅이어 buyer broker 2% 드립니다. 건물 9,000, 대 24,000평방피트 의 Unincorporated LA County 에위치한 C3 zoning에위치한 투자용건물입니다. 수입은 월세가 $19,000조금넘으며 expense는 electricity…
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2019년 6월20일 미국남가주 투자용 상가건물 (엘에이카운티). 이건물은 엘에이에서 남동쪽 10마일정도에 후리웨이 710번과 105번인근에있는 4유닛건물입니다. 식당, 우니폼가게, 미용실및 눈섶가게가 테넌트로있으며 월 그로스인컴은 $10,100입니다. 8,000평방피트의 건물에 대지는 약15,000평방피트입니다. 건물이 코너에있고 주도로가 대로에있으며…
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2019년5월8일 미국남가주 해변가 비치가의 투자용 건물입니다. 남가주최대관광지인 베니스비치의 투자용건물입니다. 이건물은 해변가로 직접연결되는 건물입니다. 가격은 $4,000,000입니다. 1층은 식당이 2개, 2층은 2bed/2bath로 되어있으며 임대수입은 1층이 $10,000 NNN, 2층은 그로스 $9,000로 단기임대수입이…
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2019년4월30일 미국남가주 오렌지카운티 상가건물입니다. 북오렌지카운티에 위치한 Seven Eleven과 Donut가게가 anchor tenant인 투자용 상가건물입니다. 테넌트는 Seven Eleven, Donut Shop, Pizza, Beauty Salon등 6유닛으로 구성되어있으며 건물 9,800 대지약 55,000평방피트입니다. 이건물은 입찰형식으로 매매하는…
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2019년4월30일 미국남가주 고급주택지역인 토렌스시의 투자용건물입니다. 가격 $1,700,000에 월그로스수입이 약 $10,000의 건물입니다. 토렌스시는 엘에이에서 남쪽으로 15마일정도의 좋은학군의 도시입니다. 2층에 studio 4unit, 건물뒤쪽에 1bed/1bath 1unit, 그리고 1층에 가게가 3유닛있습니다. 워낙 토렌스지역은 치안이…
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2019.4.10 Outside의 사진입니다.
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2019년4월10. 오늘이 수요일, 지난주 토요일부터 Exclusive Listing을받아 시장에 내놓은 고급주택입니다. 가격은 $3,890,000이며 Rancho Palos Verdes에있습니다. 연매상약 3억불인 회사가 소유하고있는건물입니다. 지난10여년에걸쳐 이백만불정도 upgrade한주택입니다. 미국남가주에서 아무것도없이 큰기업을 일군 이회사사장님의일을 거의 20년간해온바, 이분은…
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2019년 1월 25일 미국남가주 오렌지카운티 상업용 투자건물입니다. 테넌트는 Baskin Robbins아이스크림가게와 의료원입니다. 가격은 $2,100,000에 월넷수입 $8,750입니다. Baskin이 1,200 의료원이 2,600평방피트이며 대지는 18,000평방피트에 파킹이 28대있습니다. 후리웨이 5번인근으로 후리웨이 22남쪽의 번화가 대로상에…
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2019년1월 21일 가격 $4,700,000, 월 넷수입약 $19,600 투자건물입니다. 2개 건물로 되어있으며 엘포요로코가 주테넌트이고 다른건물에는 정비소와 도넛가게가 있습니다. 엘포요로코가 이건물에서 30년간 있었으며 월약 넷$9,000의 임대료를 내고있습니다. 엘포요로코가 2,500 sf, 정비소건물이 5,800…
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2019년 1월 11일 남가주의 영화산업지의 하나인 컬버시티의 매물입니다. 이곳에는 쏘니스튜디오가있고 인근에는 Fox Studio도 있습니다. 주위에 하이테크회사들이 수도없이 많습니다. 약60년간 Jack in the Box가 테넌트로 햄버거가게를 해왔으며 리스가 20년 새로싸이하였습니다. 가격은…
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2018년 10월7일. 엘에이다운타운에서 남쪽으로 7마일지점입니다. 20,010 평방피트의 대지에 약10,000평방피트의 건물의 상가입니다. 건물면적은 타이틀에는 8,400 으로 되어있으나 실제임대면적은 10,400평방피트입니다. 월그로스수입이 $13,700입니다. 가격은 $1,990,000입니다. 매우잘생긴 땅입니다. 200 X 100 feet 인데 major…
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2018년 7월 1일 2개의 건물로 되어있습니다. 건물하나는 6,400 sf, 남쪽은 8,000 sf에 대지는 1에이커가 조금넘는 약 43,000 sf입니다. 가격은 $3,900,000이고 월 수입은 NNN $13,900 입니다. Cap이 4.1%입니다. 이건물이 투자로 좋은이유는…
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2017년 10월 상업용 부동산 미국 남가주 In Escrow (계약제결되었으나 완료되지는 않았음). 이건물은 가격이 $900,000에 7유닛 상가건물입니다. 건물크기 5,900, 대지 10,000평방피트에 코너건물입니다. 매우 아까운건물입니다. 후리웨이 91번과 평행하여 710번가까이의 건물로 히스패닉인구 밀도가…
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2017년 9월 매물입니다. 카슨시의 신축주상복합단지중 1층상가 투자건물입니다. 남가주 카슨시는 엘에이에서 남쪽으로 15마일남쪽에 있으며 최금10년간 계속적으로 시내중심부의 리모델리을 해왔습니다. 리모델링은 주로 카슨시의 주요도로 카슨길을 따라 재건축등을 통해수행하여왔읍니다. 이건물도 카슨길에있으며 주위에 새로이…
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