가격: $1,350,000 월수입(그로스): 약 $10,500. 사우스베이의 투자용건물로서 대로상에있습니다. 엘에이에서 남쪽으로 12마일정도입니다. 7개의 병원, 미장원등 리테일/사무실이 있고 2유닛 아파트가 있습니다. 매우 수입이 높습니다. 2016년 6월 14일.
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가격: $5,500,000 건물크기: 25,000 sq ft 대지: 68,000 sq ft. 현재 피자헛등 19개테넌트가 입주하여있는 투자용 상가건물입니다. 엘에이카운티와 오렌지카운티만나는 지역의 건물로서 대지가크고 건축물의 크기가 비교적 커서 장래성이있습니다. 현재 월인컴을 낮습니다. …
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가격: $1,580,000 건물크기: 10,000 SQ FT 대지: 30,000 SQ FT. 부동산에이젠트가 구입하시면 절대 후회않하신다고하면 않믿으시겟지만 이건물은 좋은 투자건물입니다. 이건물은 1200 SQ FT, 2200 SQ FT등 7유닛으로 현재건물주가 앉쪽유닛을 사용항고 월임대료…
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가격: $2,100,000 건물크기: 3,400 sq ft, 대지: 5,000 sq ft. 이건물의 지역은 쏘니스튜디오가 있는곳으로 고연봉자들이 많이 거주하는 지역으로 해안가에서 가깝습니다 (베니스비치). 앞에는 미용실등 상가가 (리테일) 3유닛있고 뒤쪽은 2층건물로 5개의 사무실이…
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가격: $1,300,000 건물크기: 16,000 sq ft, 대지: 16,000 sq ft. 오렌지카운티의 오피스건물로서 2층건물이며 14유닛있습니다. 월그로스 인컴은 약$8,000 입니다. 2016년 4월 9일.
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가격: $782,000 건물: 2,500 sq ft. Subway와 맥시컨식당이 있는 투자용건물로서 드라이브트루가있어 매상에 매우 도움이 됩니다. 건물은 2003년도의 건물로서 관리에 용이합니다. 옆에 Carl’s Junior가있습니다. 2016년 3월 19일.
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가격: $1,200,000 건물크기: 3,200 sq ft, 대지: 14,000 sq ft 엘에이남쪽의 마켙건물입니다. 사진에서와 같이 사거리에있고 건물의 넓이 (frontage) 가커서 대로에서 매우잘보이고 자동차의 출입이 매우용이합니다. 인구분포는 주지하시다 싶히 히스패닉이 많습니다. 마켙비지니스도…
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월임대수입: $14,200 그로스 가격: $1,800,000 건물크기: 10,000 sq ft 보기드문 수입이 좋은 투자건물입니다. 월수입 $14,200그로스에서 여러가지지출 (재산세, 화재보험, 수도, 쓰레기등) 으로 $4,500 빼면 월수입이 $9,700 정도됩니다. 이정도면 매우 좋은 수익의건물입니다. …
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대지: 약30,000 sq ft 건물: 5,500 sq ft 가격: $1,650,000 오렌지카운티의 매우번화한 사거리의 건물입니다. 주차장이 37대로 매우잘들어선건물입니다. 건물을구입하여 치과등의 owner-user 또는, multi-tenant 상가등으로 개발하시려는 분들께 추천드립니다. 2016년 1월 24일.
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건물: 4,800 sq ft, 대지: 약 13,000 sq ft, 가격: $1,070,000 이건물은 치과, 보험회사, 지압소등이 입주하여있는 건물입니다. 치과하시는 분들은 치과그대로 인수하시고 나머지 건물은 임대를 계속하여 임대수입을받으면 됩니다. 2층사무실 아래는 실내차고…
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건물: 14,000 sq ft 가격: $1,190,000 건물종류: OFFICE, WHOLESALE & INDUSTRIAL 주지하시다싶이 요사이 평방피트당 $100이하의 매물은 찿아보기 어렵습니다. 이건물은 평방피트당 $85입니다. 롱비치시의 북쪽에 위치하여 후리웨이 91번 바로아래의 큰길인 아테시아불버드선상에있습니다. 건물은…
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가격: $1,500,000 가격 흥정할수있습니다. 건물크기: 6,000 sf 엘에이에서 동쪽으로 한시간 20분정도 거리에있는 후리웨이 10번인근의 비교적새건물의 상가입니다. 6유닛중 2유닛은 마켓겸 리커이고 1유닛은 히스패닉식당이데 매우 비지니스가 잘되고있습니다. 파킹은 건물앞, 뒤로 약40대있습니다. 2/14/15 213-631-0874…
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가격: $450,000 월그로스수입: $3,200 유닛: 5 건물크기: 2,600 sf 남가주 롱비치의 투자용건물입니다. 이건물은 롱비치시에서 외관을 리모델링하는것으로 예산이잡혀있습니다. 테넌트는 마켓, 미장원, 옷가게등이 입주해있습니다. 시에서 해주는 리모델링이 완성되면 수입도 늘어납니다. 2/9/15.
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가격: $1,580,000 월수입: $11,300그로스, $7,700 넷. 이건물은 남가주의 히스패닉명동으로 불리우는 곳의 상가건물로서 테넌트가 매우안정되어있는 상가입니다. 테넌트는 병원, 미장원, 마켓, 보험에이젠시, 보석가게등으로 구성되어있으며 건물뒷편이 큰공동파킹장입니다. 이러한건물은 자체파킹장이없어 관리비가 대폭줄어듭니다. 이지역은 공실율이…
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지역: 컬버시티 , Sony Studio인근 가격: $3,400,000 건물크기: 9,900 SF 이건물은 엘에이다운타운에서 서쪽으로 8마일정도에있는 컬버시티에있으며 Sony Studio 에서 가깝습니다. 38개의 작은사무실로 구성되어있으며 월그로스수입이 $22,500입니다. West Los Angeles에서사업을 하시며 건물일부를 쓰시고 임대수입을…
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