2017년 6월 남가주 상업용 투자건물 매물. 일본에 본사가있고 미국내에 약 50,000개의 매장이있는 세븐일레븐이 테넌트로있는 상가용투자 상업용건물입니다. 남가주에서 큰도시중하나인 롱비치시에있으며 코너에있습니다. 임대기간이 10년남아있고 비지니스가매우 잘되는 위치에있습니다. 주위에 아파트, 모텔등이 많습니다. $3,250,000,…
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2017년 6월 매물. 이 상업용건물은 건물주인이 셀프카워시(고객이 직접세차하는 자동차세차장)를 운영하는 건물입니다. 카워시스테이션4개및 진공청소하는 장소가있습니다. 전자동이므로 건물주가 하는일은적고 고용인또한 1명또는 없습니다. 가격 $1,800,000 월수입넷약 $8,000불정도로 보면되겟습니다. 대지는 약 12,000평방피트입니다. 위치는 남가주…
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2017년 6월매물. 미국남가주의 상업용 투자건물입니다. 주택가격이 매우 비싼도시 어바인의 Jack in the Box테넌트가 들어있는 화스트후드건물입니다. 어바인은 쓸만한땅은 어바인컴파니가 거의다소유하고있어 투자용건물찿기가 매우어렵습니다. 후리웨이입구인근, 주택개발이 지행되는곳의 화스트후드건물입니다. NNN리스이고 4%캡에 $4,100,000입니다. 임대기간은…
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2017년 5월매물입니다. 남가주 엘에이시에서 동쪽으로 8마일정도지점의 상가건물입니다. 히스패닉및 중국인이 많이거주하는 지역입니다. 보통 히스패닉거주지역은 아파트가많아 인구밀도가 높으나 이상가가있는 곳은 인구밀도가 높지않습니다. 7-11, 리커, 맥시컨식당, 미장원, 꽃집이 테넌트로 있으며 가격은 $4M이고 건물11,000에…
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2017년3월매물. 큰건물에 넓은대지의 상가건물입니다. 가격은 $3,600,000로서 9개의 테넌트가있으며, 테넌트는 신발, 리커, 보험, 코인런드리등입니다. 건물크기는 약 16,000평방피트, 대지는 40,000입니다. 엘에이에서 북동쪽이어서 동네가 약간뜸하기는 하나 계속인구가늘고있어 그런대로 고려할만한 물건입니다. 켑을 5.7%입니다.
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가격: $1,800,000 월 넷수입: $6,500. 건물약 2,600 SQ FT, 대지 28,500 SQFT. 완전 NNN ( 임대측이 모든것을 관리하고 모든비용을 감당)의 임대, 투자건물입니다. 테넌트는 미국 메이저 화스트후드회사입니다. 엘에이카운티. 2016년 9월…
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가격: $1,350,000 월수입(그로스): 약 $10,500. 사우스베이의 투자용건물로서 대로상에있습니다. 엘에이에서 남쪽으로 12마일정도입니다. 7개의 병원, 미장원등 리테일/사무실이 있고 2유닛 아파트가 있습니다. 매우 수입이 높습니다. 2016년 6월 14일.
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가격: $5,500,000 건물크기: 25,000 sq ft 대지: 68,000 sq ft. 현재 피자헛등 19개테넌트가 입주하여있는 투자용 상가건물입니다. 엘에이카운티와 오렌지카운티만나는 지역의 건물로서 대지가크고 건축물의 크기가 비교적 커서 장래성이있습니다. 현재 월인컴을 낮습니다. …
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가격: $782,000 건물: 2,500 sq ft. Subway와 맥시컨식당이 있는 투자용건물로서 드라이브트루가있어 매상에 매우 도움이 됩니다. 건물은 2003년도의 건물로서 관리에 용이합니다. 옆에 Carl’s Junior가있습니다. 2016년 3월 19일.
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가격: $1,200,000 건물크기: 3,200 sq ft, 대지: 14,000 sq ft 엘에이남쪽의 마켙건물입니다. 사진에서와 같이 사거리에있고 건물의 넓이 (frontage) 가커서 대로에서 매우잘보이고 자동차의 출입이 매우용이합니다. 인구분포는 주지하시다 싶히 히스패닉이 많습니다. 마켙비지니스도…
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월임대수입: $14,200 그로스 가격: $1,800,000 건물크기: 10,000 sq ft 보기드문 수입이 좋은 투자건물입니다. 월수입 $14,200그로스에서 여러가지지출 (재산세, 화재보험, 수도, 쓰레기등) 으로 $4,500 빼면 월수입이 $9,700 정도됩니다. 이정도면 매우 좋은 수익의건물입니다. …
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대지: 약30,000 sq ft 건물: 5,500 sq ft 가격: $1,650,000 오렌지카운티의 매우번화한 사거리의 건물입니다. 주차장이 37대로 매우잘들어선건물입니다. 건물을구입하여 치과등의 owner-user 또는, multi-tenant 상가등으로 개발하시려는 분들께 추천드립니다. 2016년 1월 24일.
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가격: $1,500,000 가격 흥정할수있습니다. 건물크기: 6,000 sf 엘에이에서 동쪽으로 한시간 20분정도 거리에있는 후리웨이 10번인근의 비교적새건물의 상가입니다. 6유닛중 2유닛은 마켓겸 리커이고 1유닛은 히스패닉식당이데 매우 비지니스가 잘되고있습니다. 파킹은 건물앞, 뒤로 약40대있습니다. 2/14/15 213-631-0874…
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가격: $450,000 월그로스수입: $3,200 유닛: 5 건물크기: 2,600 sf 남가주 롱비치의 투자용건물입니다. 이건물은 롱비치시에서 외관을 리모델링하는것으로 예산이잡혀있습니다. 테넌트는 마켓, 미장원, 옷가게등이 입주해있습니다. 시에서 해주는 리모델링이 완성되면 수입도 늘어납니다. 2/9/15.
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가격: $1,580,000 월수입: $11,300그로스, $7,700 넷. 이건물은 남가주의 히스패닉명동으로 불리우는 곳의 상가건물로서 테넌트가 매우안정되어있는 상가입니다. 테넌트는 병원, 미장원, 마켓, 보험에이젠시, 보석가게등으로 구성되어있으며 건물뒷편이 큰공동파킹장입니다. 이러한건물은 자체파킹장이없어 관리비가 대폭줄어듭니다. 이지역은 공실율이…
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